基本的に、建物は年月と共に価値が下がりますので、塗装によって物件の資産価値を大きく高めることはできません。
しかし、価値の減少を食い止めることは可能で、外壁塗装では、色の塗り替えだけでなく、建物の防水性を復元する工事も行われます。
例えば、外壁の継ぎ目に注入されている樹脂性のコーキング材(シーリング材)は、10年前後で紫外線や雨のダメージで劣化し、本体が裂けて隙間から雨水が入るようになってしまいます。
雨水が建物のすき間から侵入すると、次第に建物を内側から腐食させ、アパートの耐久性を著しく落としてしまいますが、コーキング材の補修を行うことでそれを防ぐことができます。