外壁塗装　松伏町　吉川市　リメークペイント

外壁補修の費用と業者の選び方

外壁は、風雨や紫外線によって10年前後で劣化してしまいます。劣化症状には、目地の老朽化、鉄部のサビ、ひび割れ、カビやコケ、穴や傷、はがれ、チョーキング現象などがあります。これらを放置しておくと、外壁の寿命を縮めるだけでなく、建物の構造にも影響を及ぼす恐れがあります。そこで、早めに外壁補修を行うことが大切です。

外壁補修の費用は、外壁の種類や面積、劣化の程度、補修方法などによって異なります。一般的な一戸建て住宅の場合、サイディング・モルタル・コンクリート・ALCパネル・タイルの外壁それぞれについて、補修費用の相場と施工事例を紹介します。

また、外壁補修はDIYで行うことも可能ですが、プロの施工業者に依頼することをおすすめします。DIYでは、劣化の原因や解決方法を正しく判断できない場合が多く、かえって外壁の耐久性を低下させたり、高所作業でケガをしたりするリスクがあります。優良な施工業者を選ぶためには、複数の見積もりを比較したり、口コミや評判を調べたりすることが重要です。

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足場のトラブルを防ぐために知っておきたい4つのポイント

外壁や屋根のリフォームをするときには、足場の組み立てや解体が必要になります。しかし、足場に関するトラブルは少なくありません。足場が原因で近隣とのトラブルになったり、自分の家や車が傷ついたりすることもあります。そうならないためには、事前に足場について知っておくことが大切です。ここでは、足場のトラブルを防ぐために知っておきたい4つのポイントを紹介します。

1.瑕疵保険の加入・対象範囲をチェックする
足場組みや解体の際に、外壁の一部や窓、車などが傷付けられることがあります。また、近隣の家にも損傷を与える可能性があります。このような場合、足場業者に補償してもらえると思うかもしれませんが、実際はそう簡単ではありません。足場業者は塗装会社の下請けであることが多く、責任の所在が曖昧になることがあります。その結果、補償を受けられなかったり、泣き寝入りしたりするケースも多いのです。

そうならないためには、工事を頼む前に、足場業者が「瑕疵保険」に加入しているかどうかを確認しておく必要があります。瑕疵保険とは、工事中や工事後に発生した損害を補償する保険です。しかし、すべての足場業者が瑕疵保険に加入しているわけではありません。また、加入している場合でも、保険の対象範囲がリフォーム箇所以外や工事関係者以外の人も含まれているかどうかは確認しておく必要があります。

2.外壁の側にある車は移動しておく
外壁の側に駐車している車は、足場の組み立て作業や工事中に傷が付いたり汚れたりするリスクが高くなります。特に高圧洗浄や塗装作業では、水や塗料が飛び散る可能性があります。そのため、できればリフォーム期間中は自家用車を駐車するスペースをレンタルしておくと安心です。もしレンタルできない場合は、少なくとも工事期間中は外壁から離れた場所に駐車するようにしましょう。

3.庭の植え替えが必要か確認する
庭に植物がある場合も、足場組みの際に問題にならないかチェックしておく必要があります。プランターや鉢植えなら移動するだけで済みますが、木や花壇など地面に根付いている植物は別です。足場を組む場所によっては、植え替えが必要になることもあります。植え替えが必要な場合は、工事前に十分な水やりをしておくと、植物のストレスを軽減できます。また、植え替えた後は、日陰や風通しの良い場所に置くと良いでしょう。

4.隣家の敷地を借りる場合がある
足場のトラブルで一番大変なのが、自分の敷地だけでは足場を組めない場合です。このような場合は、隣家の敷地も借りなければなりません。しかし、隣家に無断で足場を組むことは絶対にしてはいけません。近隣トラブルや裁判沙汰に発展する可能性があります。必ず隣家に丁重に挨拶し、協力をお願いしてください。親切な業者であれば、同行して専門的な視点で説明・相談してくれるはずです。

「隣の人が留守にしている間に、勝手に組んでしまえば良い」と提案するような業者は信用できません。このような無責任な会社とは契約しないようにしましょう。裁判沙汰になったら、不利になるのは施工を依頼した自分自身です。

多少は時間をかけてでも、他人になるべく迷惑をかけず、的確な塗装リフォームを成功させるための方法を一緒に考えてくれる会社・担当者に依頼しましょう。

外壁や屋根の工事で足場がどれほど重要か、またどのようなトラブルが起こり得るか、事前に知っておくだけでも失敗のないリフォームを実現しやすくなります。
安全性も非常に大切にしたい外壁や屋根のリフォームは、経験豊富で信頼できる業者に任せることが大切です。

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悪質な詐欺業者に注意！

「瓦が1枚壊れているから無料で直しますよ！」という甘い言葉に騙されないでください。

実は、そんな業者には要注意です。

最近、リメークペイントを装った悪質業者が当社が工事をしているお客様の周辺に現れました。この業者は、リメークペイントの職人を装い、工事をしているお家の隣の家のインターホンを鳴らし「隣の家で工事をしている職人なのですが、足場から見たところ、屋根が壊れているのが気になったので訪問しました」と嘘をつき、無料で直すと言ってアポを取ろうとしてきたそうです。当然その業者は、当社とは全然関係のない別の業者でした。

こうした装い業者のほとんどは、お家の屋根に上り壊れていない屋根を破壊したり、不要な工事をすすめたりして、法外な工事費を請求してくる可能性があります。

実際に、この時被害にあいそうになったご自宅では、訪問してきた業者が当社でないと分かり、アポのキャンセルしようとしたところ「うちだって行かなければいけないアポをキャンセルしてお宅に伺うつもりだったのだから、キャンセル料を払ってもらわないと困る」と言ってきたそうです。

このような業者は、以前は災害などの後に訪問して「屋根が壊れているから・・・」などと言い、無理やり接点を持とうとしてくる印象がありました。しかし最近は「足場の上から屋根の状態を見た」などと言って説得力を持たせてきています。こうした誘いは、簡単に信じてはいけません。怪しいと感じたら、断って屋根に上げないようにしてください。また、名刺を出さない業者や住所が地元でない業者も疑ってみてください。名刺に書いてある住所を調べてみると、実在しない場合があります。

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ピュアポリウレア施工のメリットと特徴

ピュアポリウレア施工とは、イソシアネートとポリアミンの化学反応で生成されるウレア結合を基本とした樹脂化合物を用いた施工方法です。この樹脂化合物はポリウレアと呼ばれ、防水性、耐薬品性、耐摩耗性、耐熱性、防食性に優れた性能を持ちます。その耐久年数は70年と言われており、最強の樹脂との呼び声も高いです。また、数秒から数分で硬化する速乾性があり、コンクリート、プラスチック、金属などの様々な素材に対応できます。さらに、溶剤や触媒を使用しないため、環境にも配慮した施工が可能です。ポリウレタンと比べても加水分解に強く、低温でも施工できるという利点があります。ピュアポリウレア施工管理は、対象物の強度を劇的に高めるライニング材として、次世代の施工技術と言えるでしょう。

ポリウレアに関する詳細はこの文字をタップしてみてください。

外壁塗装の足場代はいくら？相場や計算方法を解説

外壁塗装をするときには、足場の費用も考慮しなければなりません。足場は、外壁塗装工事の安全性や品質に大きく影響する重要な要素です。しかし、足場の費用はどのように決まるのでしょうか？また、足場代が無料というのは本当なのでしょうか？この記事では、外壁塗装における足場の単価や価格、計算方法などを詳しくご紹介します。

足場の単価や価格はどのくらい？

足場の単価や価格は、主に以下の3つの要素で決まります。

- 足場架面積
- 平米単価
- 特殊工事

足場架面積とは、建物の外周と高さによって求められる面積です。一般的に、足場架面積が大きいほど、足場の費用も高くなります。足場架面積の計算式は以下の通りです。

・足場架面積 ＝ (建物の外周(m) ＋ 8m) × 家の高さ(m)

ここで、家の高さは1階建て=3.5m、2階建て＝6m、3階建て＝8.5mという目安を使います。

平米単価とは、1㎡あたりにかかる足場設置の費用です。平米単価は地域や業者によって異なりますが、一般的には600～1,000円位が相場です。平米単価が高いほど、足場の費用も高くなります。平米単価から足場にかかる費用を求める式は以下の通りです。

・足場にかかる費用 ＝ 足場架面積 × 平米単価

例えば、外周20メートルの2階建ての家に、平米単価1,000円で足場を組む場合の費用は、

・(外周20m ＋ 8m) × 家の高さ6m ×平米単価1,000円 ＝ 168,000円

となります。

特殊工事とは、傾斜地や狭い路地奥などで通常よりも難易度が高い足場設置を行う場合に発生する追加費用です。特殊工事が必要な場合は、通常よりも10～20％程度高くなることがあります。また、隣接する建物と距離が近い場合や、ガードマンを付ける必要がある場合も、特殊工事として扱われることがあります。

以上のようにして、外壁塗装における足場の単価や価格は決まります。一般的な30坪程度の家であれば、15万円前後が目安です。

足場代無料というのは本当？

外壁塗装をする際に、「足場代無料」というキャッチコピーを見かけることがあります。しかし、これは本当なのでしょうか？

答えはノーです。足場代無料というのはほぼあり得ません。なぜなら、足場設置には相当の経費がかかるからです。足場は、外壁塗装工事費のだいたい20％を占めます。足場を無料にするということは、その分の利益を放棄するということです。どんなに良心的な業者でも、そんなことはできません。

では、なぜ足場代無料というキャッチコピーがあるのでしょうか？それは、別の費用に足場代を上乗せしているからです。例えば、塗料代や人件費などを高く設定して、足場代を見せかけて無料にするという手法です。これは、消費者に対して不透明で不誠実なやり方です。

足場設置には相当の経費がかかることを理解して、悪質な業者に騙されないようにしましょう。足場代無料というキャッチコピーに惑わされずに、総合的な見積もりを比較して、適正な価格で外壁塗装を依頼しましょう。

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足場の費用は外壁塗装の重要な要素です

外壁塗装をするときには、足場の費用を見積もりに含める必要があります。足場は、建物の高さや工事の内容によって必要になる場合がほとんどです。足場の費用は、外壁塗装の総額の約2割を占めると言われていますが、それだけに安易に節約しようとするのはおすすめできません。なぜなら、足場は外壁塗装において、以下の3つのメリットをもたらすからです。

1.職人の安全を守る

足場は、高所で作業する職人にとって、安全装置として機能します。足場があれば、職人は安定した姿勢で作業できるため、転落やケガのリスクを減らすことができます。また、天候や風などの影響も受けにくくなります。安全第一で工事を進めることは、お客様にとっても安心できることです。

2.丁寧な仕上がりを可能にする

足場があれば、職人は細かい部分まで目視できるため、塗装のムラや垂れを防ぐことができます。また、断熱や遮熱効果のある塗料を使用する場合は、均一に塗布することが重要です。足場がないと、不安定な姿勢で作業しなければならず、塗料の厚みや乾燥度がバラバラになってしまう可能性があります。その結果、塗料の性能を十分に発揮できなかったり、早く劣化したりする恐れがあります。

3.近隣への配慮となる

足場があれば、飛散防止ネットを設置することができます。飛散防止ネットは、塗料やホコリが近隣に飛んでしまうことを防ぎます。近くの建物や車、歩行者に塗料がかかってしまったら大変ですし、トラブルの原因にもなりかねません。足場を組むことは、周囲への配慮としても必要です。

以上のように、足場は外壁塗装において欠かせない要素です。足場を組まないで工事を行う業者も存在しますが、それは危険だけでなく品質も低下させる可能性があります。外壁塗装をする際は、足場の費用も考慮してください。

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停電トラブルに備える家庭用の対策とは？

停電は自然災害や人為的なトラブルによって発生する可能性があります。停電によって、日常生活に大きな影響を受けることがあります。特に、現代社会では電気に依存する設備や機器が多くなっており、停電のリスクは高まっています。そこで、家庭でできる停電トラブルに備える対策を紹介します。

まず、太陽光発電の導入です。太陽光発電は再生可能エネルギーの一つで、太陽の光を電気に変換するシステムです。太陽光発電は、停電時にも自家発電が可能であるというメリットがあります。ただし、一般的な太陽光発電システムは、送電網と連動しており、送電網が停止すると自動的に遮断されます。そのため、停電時にも使用できるようにするには、蓄電池やバックアップ機能を備えたシステムが必要です。

次に、家庭用蓄電池システムの導入です。家庭用蓄電池システムは、太陽光発電や送電網から得た電気を貯めておき、必要な時に使用するシステムです。家庭用蓄電池システムは、停電時にも安定した電力供給が可能であるというメリットがあります。また、蓄電池の容量や種類によっては、ピーク時の電力消費を抑えたり、余剰な電力を売ったりすることもできます。

さらに、タンクレストイレのリフォームです。タンクレストイレは、タンクが無い分スペースやデザインが優れているというメリットがあります。しかし、タンクレストイレの中には、停電時に使用できないものもあります。これは、タンクレストイレが水圧やポンプで水を供給する仕組みであるためです。そのため、停電時にも使用できるようにするには、乾電池やバッテリーで動作するタイプか、タンク付きのトイレにリフォームする必要があります。

最後に、ガス供給遮断の対策です。ガス供給遮断は、地震などの災害時にガス管の損傷を防ぐために行われる措置です。ガス供給遮断は、火災や爆発などの二次災害を防ぐ効果がありますが、同時に温水や暖房などの生活必需品が使えなくなります。そのため、ガス供給遮断の対策としては、地中熱ヒートポンプシステムの導入がおすすめです。地中熱ヒートポンプシステムは、地中の熱を利用して温水や暖房を作るシステムです。地中熱ヒートポンプシステムは、ガスや電気に依存しないため、停電やガス供給遮断の影響を受けません。

以上、家庭でできる停電トラブルに備える対策を紹介しました。停電は予測できないものですが、事前に対策をしておくことで、被害や不便を軽減することができます。ぜひ参考にしてみてください。

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住宅リフォームで防火性能を向上させる方法

火災は、住宅にとって最も恐ろしい災害のひとつです。火災が発生した場合、住宅の損傷はもちろん、住民の命や財産にも大きな危険が及びます。また、火災は自分の家だけでなく、近隣の家や周辺環境にも被害を与える可能性があります。

そこで、住宅リフォームを行う際には、防火性能の向上を考えることが重要です。防火性能とは、火災が発生したときに、住宅がどれだけ耐えられるかという性能のことです。防火性能が高いほど、火災の被害を抑えることができます。

では、住宅リフォームで防火性能を向上させるには、どのような部分に注意すべきでしょうか？ここでは、主に外部からの延焼を防ぐために重要な部分を紹介します。

まずは、屋根です。屋根は、空から降ってくる火の粉や隣接する建物からの延焼に直接さらされる部分です。そのため、屋根の防火性能は非常に重要です。都市計画によっては、屋根の防火性能に基準が定められている地域もあります。そのような地域では、もともと防火性能の高い屋根材が使用されていることが多いですが、築年数が経過した建物や指定区域外の住宅では、防火性能の低い屋根材や屋根構造が使われている場合もあります。そのような場合は、防火性能の高い屋根材や屋根構造にリフォームすることで、安心感を得ることができます。

次に、外壁です。外壁も、隣接する建物からの延焼や飛び火によって燃えやすい部分です。外壁の防火性能も地域によって基準が異なりますが、基本的にはどんな地域でも火災は起こり得る災害です。現在の外壁の防火性能が低い場合は、高い防火性能を持つ外壁材にリフォームすることをおすすめします。

そして、開口部です。開口部とは、玄関や窓などの出入り口や採光口のことです。開口部は、外部からの熱や煙を取り込みやすく、また内部からの熱や煙を放出しやすい部分です。そのため、開口部の防火性能も大切です。特に窓は、前面道路に面していない場合や近隣と距離が近い場合などに注意が必要です。窓の防火性能を向上させる方法としては、耐熱ガラスやシャッターなどを取り付けることがあります。

最後に、軒下です。軒下とは、屋根から突き出た部分の下側のことです。軒下は、火災の際に火の粉が入り込みやすい部分です。また、軒下材には耐火性能の偽装問題などもありました。そのため、軒下の防火性能も確認する必要があります。軒下の防火性能を向上させる方法としては、耐火性能の高い軒下材に交換することや、軒下を塞ぐことがあります。

以上、住宅リフォームで防火性能を向上させる方法についてご紹介しました。火災は、予防が一番です。住宅リフォームを検討する際には、防火性能にも目を向けてみてください。

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地震に備える防災リフォームのポイント

日本は地震が多い国です。大きな地震が起きたときに、住まいが倒壊しないようにするためには、防災リフォームが必要です。防災リフォームの中でも、特に重要なのが地震対策としての耐震リフォームです。

耐震リフォームとは、住宅の耐震性能を高めるために行うリフォームのことです。耐震性能とは、地震の揺れに対して、住宅がどれだけ耐えられるかという能力のことです。耐震性能は、建築基準法で定められた耐震基準によって評価されます。

耐震基準は、1981年と2000年に大きく見直されました。そのため、1981年以前や1981年から2000年までに建てられた住宅は、現在の耐震基準を満たしていない可能性が高いです。このような住宅は、地震に弱く、倒壊や損傷の危険性が高まります。

そこで、耐震リフォームを行うことで、住宅の耐震性能を向上させることができます。耐震リフォームには、主に以下の2種類があります。

・耐震構造リフォーム：建物全体の強度を高めることで、倒壊を防ぐリフォームです。
・制震構造リフォーム：制震ダンパーという装置を設置することで、揺れを吸収・緩和するリフォームです。

どちらのリフォームもメリットがありますが、制震構造リフォームの方が家具や備品などの内部の損傷を軽減できるという利点があります。

具体的な耐震リフォームの内容としては、以下のようなものがあります。

・耐震補強：構造材や金物などの補強・交換を行います。
・耐震壁の追加・補強：壁の量や配置を見直し、強度を高めます。

これらの耐震リフォームを行うことで、地震に対する安心感や快適さを高めることができます。もし、あなたの住まいが古い住宅であれば、ぜひ一度耐震診断を受けてみてください。そして、必要に応じて耐震リフォームを検討してみてください。

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防災リフォームで家と暮らしを守ろう

日本は自然災害が多い国です。地震や台風、豪雪や大雨など、さまざまな災害に備えることが必要です。しかし、防災というと、耐震リフォームだけを考えていませんか？実は、防災リフォームには、火災や停電、ガスや水道の遮断など、他にも対策すべき要素があります。今回は、防災リフォームの意義と対策方法についてご紹介します。

防災リフォームとは、住宅の見た目や機能性だけでなく、災害やトラブルに強い住まいを作るためのリフォームです。防災リフォームの対象となる災害やトラブルは、以下の7つです。

・地震災害
・火災
・停電トラブル
・ガス供給遮断
・強風災害
・給水遮断(断水)
・雷被害

これらの災害やトラブルは、住んでいる場所や住宅の構造によって、発生する確率や被害の程度が異なります。そのため、全てに対策する必要はありませんが、自分の住まいに合わせて必要な対策を選ぶことが大切です。

防災リフォームの方法は、さまざまありますが、代表的なものをいくつか紹介します。

・地震災害に対する防災リフォーム

地震に強い住まいを作るためには、耐震性を高める工事が必要です。耐震性を高める工事には、基礎補強や壁補強、柱補強などがあります。また、家具や家電などの転倒防止や固定も重要です。

・火災に対する防災リフォーム

火災を防ぐためには、火元となるものを減らすことが大切です。例えば、コンセントや配線の整理や交換、IHクッキングヒーターへの変更などがあります。また、火災発生時に煙や熱を逃がすために、窓やドアの開閉性を改善したり、煙感知器や消火器などの設置も有効です。

・停電トラブルに対する防災リフォーム

停電時にも暮らしを維持するためには、電気を確保する方法が必要です。例えば、太陽光発電システムや蓄電池の設置、非常用発電機の準備などがあります。また、LED照明や節電家電への変更もおすすめです。

・ガス供給遮断に対する防災リフォーム

ガスが止まった場合にも料理やお湯を使えるようにするためには、ガス以外のエネルギー源を用意することが必要です。例えば、電気や灯油などの炊飯器やコンロ、給湯器の設置や準備などがあります。また、ガス漏れを防ぐために、ガス自動遮断装置の設置も有効です。

・強風災害に対する防災リフォーム

強風による住宅の損傷を防ぐためには、屋根や外壁などの補修や強化が必要です。例えば、屋根材の固定や交換、外壁材の補強や塗装などがあります。また、窓ガラスの割れを防ぐために、飛散防止フィルムの貼り付けやシャッターの設置も有効です。

・給水遮断(断水)に対する防災リフォーム

水道が止まった場合にも水を使えるようにするためには、水を貯める方法が必要です。例えば、雨水タンクや井戸の設置、浴槽やペットボトルなどの準備などがあります。また、水を節約するために、節水型のトイレやシャワーへの変更もおすすめです。

・雷被害に対する防災リフォーム

雷による住宅の損傷や火災を防ぐためには、避雷針や避雷器の設置が必要です。避雷針は屋根に設置し、雷を地面に導く装置です。避雷器は配電盤に設置し、雷サージから家電を守る装置です。これらの設置は専門業者に依頼することが必要です。

以上が、防災リフォームの一例です。防災リフォームは、住まいと暮らしを守るための大切な投資です。自分の住まいに合った防災リフォームを検討してみてください。

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